Durante muito tempo, colocar um imóvel para alugar significava procurar um inquilino que tivesse fiador, reunir uma pilha de documentos ou exigir uma caução como garantia. O mercado mudou e hoje o proprietário encontra alternativas que podem tornar a locação mais simples, segura e menos burocrática.
A mudança já aparece no dia a dia da Max Imóveis, que atua há 29 anos em Itajaí, Navegantes e Balneário Camboriú. Das cerca de 120 locações realizadas por mês pela imobiliária, menos de 30% ainda utilizam o processo tradicional, segundo o diretor Diego Rauber.
Seguradoras e empresas especializadas passaram a assumir o papel de garantia da locação, reduzindo a dependência do fiador tradicional e oferecendo novas formas de proteção ao proprietário.
E se o inquilino não pagar?
Para quem coloca um imóvel para alugar, essa costuma ser uma das maiores preocupações. Entre as alternativas oferecidas pela Max está o Aluguel Garantido, modalidade em que o proprietário recebe integralmente o aluguel mesmo quando há atraso ou inadimplência do inquilino.
A proposta é justamente dar mais previsibilidade para quem depende daquela renda e evitar que o proprietário tenha que lidar diretamente com a cobrança.
Diego explica que a transformação acompanha também o crescimento do mercado de locação na região. “O mercado de locação, como um todo, tem mudado muito nos últimos anos”, afirma.
Para a Max, a relação com o proprietário passa por quatro pilares: rentabilidade, segurança, comodidade e responsabilidade. A imobiliária conta com equipes exclusivas para locação e para compra e venda, além de suporte jurídico e de contratos.
Max acompanha há 29 anos as transformações do mercado de locação em Itajaí, Navegantes e Balneário Camboriú
